马鞍山中心两房600万沽　低市价4%沽｜单位直击

马鞍山中心新录一宗低市价成交，涉及为1座高层F室，实用面积375平方呎，属两房间隔，附简约装修，以600万元成交，呎价1.6万元，低银行估价约3%。

美联高级分区营业经理陈少鸿表示，该原业主于2017年8月以545万元买入上址，持货3年多，现帐面赚55万元或10%，单位3个月前叫价625万元，惟原业主见疫情持续，看淡后市，故减价25万元吸客。

↓成交单位内貌↓

代理：同类型单位需650万

陈少鸿续指，同类型单位现市价约650万元，参考上月中同面积的4座中层C室，以627万元成交，楼层较是次成交单位低，但造价较之高4%。据中银就上址的网上估价为619万元。

据知，买家为区内上车客，为方便往返同住马鞍山的家人而入市。目前马鞍山中心有约30个放盘，两房入场价600万元，三房入场价790万元。