黄竹坑站第五期共收37份意向书　港铁：尽快落实招标安排

港铁公司（0066）黄竹坑站第五期物业发展项目，今午2时截收发展意向书。港铁公布，合共接获37份意向书。综合消息，有份递交意向书的财团包括长实（1113）、英皇国际（0163）、华懋集团、爪哇控股（0251）、其士国际（0025），中资方面有碧桂园（2007）、旭辉（0884）、中国金茂控股（0817），另有两间不知名财团。

港铁表示，在收到发展意向书后，将编订经甄选的投标者入围名单，以邀请发展商及/或财团提交正式标书，并将尽快落实有关招标安排。

今日递交意向书的英皇国际高级物业主任苏颖菁表示，集团认为黄竹坑区发展潜力大，会观察条款以及补地价金额才决定以独资或合资形式入标，出价会考虑市况及招标条款等因素。

涉不多于1050伙　估值最高114亿

黄竹坑站物业发展项目座落于香港仔内地段第467号，项目位于港铁黄竹坑车厂上盖，毗邻港铁黄竹坑站，周边由香叶道、警校道及南朗山道所围绕；项目为一个综合发展项目，正分期进行发展。

第五期物业发展项目处于地段的东面，其可建楼面约63.6万平方呎，料提供不多于1,050伙。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，近月推出的港铁上盖住宅项目销售理想，反映铁路项目依然有价有市，预计是次黄竹坑站第五期仍会受发展商追捧。他预计，连同补地价及分红等因素，该项目的每呎楼面地价可达1.6万元。以总楼面计算，估值约101亿元，日后项目落成后，每呎料可卖2.5万元。

综合市场资讯，预计地皮每呎楼面市值约1.6至1.8万元水平，即估值约101亿至114亿元。