红山半岛“三按”洋房传2.1亿易手　创屋苑新高

市场消息透露，大潭红山半岛一幢洋房透过买卖公司形式以约2.1亿元易手，较去年11月叫价约2.7亿元低6,000万元或22%，不过大幅劈价后，成交价仍创屋苑新高。

据悉，上述洋房为松柏径双号屋，实用面积5,353方呎，设有3,923方呎花园，是次成交呎价约39,230元。物业早于2019年1月推出放售，当时叫价2.5亿元，随后在同年11月调升叫价至2.7亿元。不过在今年4月份，意向价下调至2.2亿元，最终再减价约1,000万元易手。

三度抵押贷款　曾一炮过借1.2亿

资料显示，原业主于1998年透过公司名义以4,400万元购入上述物业，即是次易手帐面升值约1.66亿元或3.77倍。不过，该名业主在2019年起，三度把上述物业抵押借贷，包括在2019年5月向一间财务机构承做1.2亿元的按揭贷款，2019年11月则向另一间财务机构承做三按。

而是次由于以公司股权方式转售，料新买家可节省近6,300万元辣招税项。