【多图】新地郭老太割爱放售天峦大宅?　疑似代理涉偷步推销豪宅

香港超级豪宅动辄过亿元，促成一宗买卖可获取的佣金回报相当可观，不少物业代理甘愿“踩灰色地带”偷步宣传发展商未公布发售的单位。近日，有疑似物业代理的网民，于一个网上楼盘买卖社交群组内，推销一个标榜为“郭老太割爱上水天峦大宅”的洋房，物业实用面积逾5,000方呎，更附设逾8,000方呎花园，属屋苑面积最大的洋房，该帖更指物业以“招标”形式推出。

雷霆：相关洋房未以任何形式推售

不过，记者今日翻查一手住宅物业销售资讯网，未见有上载任何与上述洋房相关的销售安排。记者遂向新鸿基地产（0016）副董事总经理雷霆查询，雷氏回复指出，天峦伯恩大道1号洋房至现时为止，尚未以任何形式推出发售。

根据目前市场惯例，不少发展商在正式推售贵重豪宅物业前，往往会先向地产代理“放风”，试探市场反应。但销售物业的形式，例如以价单推出抑或是招标，则应以发展商及一手销售资讯网的公布资料为准。

根据该社交群组于上周日（9日）发布的帖文资料，详细列出天峦巨无霸洋房的实用面积5,342方呎，设有天台1,270方呎，标榜大屋内设有升降机、游泳池、而且可以容纳多架车辆，虽然物业标题写上“$9,999,999,999”，但内文售价一栏却写上“招标”二字。而文尾也留下该疑似代理的联络方法。

传让郭老太用作渡假屋？

记者致电该名推销上述洋房的疑似代理查询详情，该人士未有承认自己为代理，但仍回复表示，上述物业为天峦面积最大的伯恩大道1号洋房，物业现由发展商新鸿基地产持有，过去多年未曾推出市场。问及为何网上推销帖子写上“郭老太割爱”，他解释，早年上述天峦巨无霸洋房，曾传出将会让郭老太（邝肖卿）用作渡假屋，所以才以此宣传。

此外，记者翻查天峦的售楼说明书资料，发现该帖子的物业资料有不少错误，如伯恩大道1号洋房实用面积应为5,417方呎，大屋设有花园8,652方呎，另设有前庭859方呎及天台1,270方呎。