【超豪宅劈价】渣甸山白建时道20号8.5亿沽　较高峰期回落四成

有不少城中商贾、巨富聚居的渣甸山白建时道，录得超级豪宅屋地成交。据土地注册处资料，渣甸山白建时道20号以8.5亿元易手，新买家为RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED。物业早年由WOO KIM PHOE持有，其名字与恒基地产（0012)旗下美丽华酒店(0071)前已故副董事长余金波的英文名字相同，料为同一人。不过该物业于2010年申请遗嘱认证，并由WOO BOON HO及WOO BOON ENG作为执行人。

呎价近8.3万元

据了解，上述物业占地17,094方呎，现为一幢楼龄约60多年的两层高洋房，实用面积约5,353方呎，设有逾1万方呎花园，以及车房。物业若重建发展，可建楼面约10,200方呎，即呎价约8.3万元。该物业于2017年曾市传以9亿元放售，随后在2018年叫价上调至10亿元。现成交价较两年前的叫价低约15%。

事实上，近年渣甸山不乏大额成交个案，如资本策略地产（0497）于2018年以公司股权转让方式，以约8亿元售出白建时道81号独立屋。该物业占地9,185方呎，以地积比率0.6倍计算，可建楼面面积5,511方呎，当时呎价高达14.5万元。

白建时道名人业主如云

渣甸山向来是本港著名豪宅山头，由白建时道至高士美道一带，吸引不少名人、巨富聚居，如“大刘”刘銮雄持有白建时道12号，同时亦拥有高士美道2至3号、高士美道5号等物业，犹如该区“大业主”。

另外，合和（054）主席胡应湘则持有白建时道25号；另专投资商舖的兆安地产李太李佘少鸿及相关人士，则持有白建时道41至45号宁苑全数12个单位连12个车位。