四大核心区街道空置率12.6%创新高　推算全港吉舖多达4000间

新冠肺炎疫情重挫舖位市埸。美联工商舖指出，该行于7至8月份统计四大核心区，包括尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环合共221条街道，涉及7,525间舖位，当中有多达945个吉舖，空置率高达12.6%，创历来新高水平，同时也较去年同期的空置率约6.5%，录得接近1倍的升幅。

美联工商舖资料研究部分析员陈浩璋表示，受到疫情影响，四大核心区空置量激增至945间吉舖，较今年1至2月份的689间吉舖急增37%，同比更大增96%。按地区划分，铜锣湾空置率高见18%，冠绝各区。

该行又以上述最新的数据推算，估计现时全港各区共有最少4,000间街舖沦为丢空，若计及商场和楼上舖，全港吉舖数目相信会更高。

美联旺舖董事卢展豪表示，未来半年舖市“超大型调整期”仍然持续，加上经济环境不佳，失业率攀升，预计零售消费市道将会继续受损。他预计，截至明年首季，上述空罝率将会再上升多1至2个百分点，届时空置率将高达约14%。他又预料，今年全年舖位租售价维持跌40%至50%的预测，料最快明年才会有转机。

对于零售市道持续疲弱，空置率处于高水平，美联工商舖行政总裁黄汉成建议，商埸及舖位业主应提供各类租金减免的措施，如商场业主可免收底租，街舖则可减租3成至5成，为期半年，以协助租户面对困难。

除了核心区空置情况严重，新界区也面对困境。陈浩璋表示，该行首度详细地统计元朗区数据，区内空置率达7.6%，空置率较高的街道包括又新街，达7.9%，惟与核心区相比仍然属较低的水平。