港漂为落地生根　三年储150万首付　领身份证3日后斥八球买楼

近年“新香港人”一词不时出现于新盘市场上，这批购买力被认为是港楼的一股新动力。属“港漂”的郑小姐与丈夫，于2011年来港读书，毕业后积极“搲银”，将每月收入的一半作储蓄，花上三年时间储下150万元首付。在取得香港永久居民身份证后的第三天，即掷约800万元买入屯门新盘三房单位，告别“帮人供楼”的生活。对于成功置业，二人不禁流露喜悦之情。

最紧要双方对储钱买楼有共识

郑小姐与丈夫在2015年科大毕业后，马上投身社会，郑小姐任职投资银行的后勤工作，丈夫则任职资讯科技行业。二人每月收入合共逾8万元，相比同辈算是不俗。然而，收入高也要懂得储蓄，二人对储钱有一套哲学。

除甫毕业即开展“储钱大计”，郑小姐指，最重要是双方对买楼有共识。“会优先拎钱出来储，有剩先会拎去使，而唔系使剩（钱）先储。”他们定下目标，每人每月储约两万元，约占月入一半，一年下来便累积储近50万元。

储蓄优先　“唔系使剩先储”

港漂选择在港落地生根，也要一个落脚点、一个“有瓦遮头”的地方。置业前，郑小姐与丈夫原租住一个两房单位，月租1.5万元。她认为，租楼的支出与供楼差不多，有感租楼“等于帮业主供楼”，加上为了让小朋友有更好的成长空间，遂决定买楼，自己做业主。储蓄三年，二人以约150万元首付购入屯门新盘上源一个价值839万元的单位，约700平方呎，三房一厅间隔。

领取身份证后三日即买楼

抱著“唔帮业主供楼”的信念，二人买楼的意欲愈来愈强烈，2018年二人在港居住满七年，在取得香港永久居民身份证之前，他们已开始睇楼，物色上车机会。而买楼的过程亦相当果断，郑小姐指，“因为真系好钟意呢到（上源）个则”，她更形容，“呎价1.1万元实在太吸引。”当得悉尚有16及17楼单位出售时，他们三日内便拍板入市。“星期五拎到身份证，星期日就畀钱。”

“系唔抵㗎，系内地百几万可以买到（单位）好大好靓。”郑小姐指，对比内地的楼价，香港置业成本比内地贵，“系唔抵买㗎，但唔抵都冇办法，我地都决定留系香港，反正都系租，咁我不如买。”郑小姐指，既然已组织了家庭，不会选择深、港两边走。

深圳楼息口高、租金回报低

除了家庭和工作因素，香港的低息环境及高租金回报率，亦吸引郑小姐选择在港置业。“我喺深圳长大，近年深圳楼呎价直逼香港，其实依家深圳百几万都买唔到啲咩。”郑小姐称，深圳息口高，租金回报率又低，“在深圳租一间屋都系得几千蚊，香港如果租得好，都有万几。”她指，身边有不少住深圳的友人，也因为香港的低息环境而选择在港买楼投资。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执住验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。

若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com

我们会尽快与你联络。