香港仔大道地舖3300万沽　8年贬值两成　酒吧趁跌价“转租为买”

舖位价格由高位大幅回落，造就机会让租户可趁低价买入舖位。消息透露，香港仔大道238号南湾御园地下1及2号舖， 面积2,592方呎，原业主叫价5,500万元，终劈价至约3,300万元易手，低市价一成，新买家为舖位现租户Bar Pacific。

原业主实蚀逾千万元

原业主于2012年12月以4,000万元买入该舖位，持货约8年，现帐面蚀让700万元或17.5%，若连同税款及其他杂费，料实蚀逾1,000万元。舖位现由Bar Pacific租用，每月租金约9.38万元，租约期至2022年10月。

此外，深水埗一个交吉超过6年的舖位获买家承接。盈富策略地产陈壮财表示，深水埗青山道25至35号地下B号舖，地下面积约1,200方呎，设有自建阁约1,000方呎，早前叫价2,000万元，近日减价至1,600万元易手。

深水埗舖丢空6年终卖出

原业主于1978年以115.2万元购入上址，即持货约42年，帐面升值约12.9倍。据悉，上述舖位市值约5万元，惟过去6至7年一直丢空交吉，未获租客承租，估计原业主已损失租金收入至少300万元。