yoo Residence两银主盘逾770万拍出 帐面贬值35%
撰文： 蔡伟南
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银主减价奏效！铜锣湾单幢盘yoo Residence两伙银主盘，上月经由拍卖行推出拍卖，乏人问津，终减价百万元重推获得承接，两伙分别均以逾770万元成交，惟相比2013年的购入价，物业帐面已贬值约35%。
忠诚拍卖今举行拍卖会，推出13项物业，其中3项售出，包括两伙为yoo Residence中层G室，两物业仅相差一层，实用面积同为355方呎，属一房间隔，上月曾经推出拍卖，反应冷淡，故分别减价“一球”至688万及698万元重新开拍，获多客竞投，终分别以777万及772万元沽出，抢高约12.9%及10.6%。
翻查资料，上述两个单位原由同一位业主于2013年购入，当时两个单位成交价同样约1,191.7万元，即是次易手单位帐面分别贬值约34.8%及35.2%。
忠诚拍卖郑世杰表示，由于近月银行估价回落，银主也改变策略，愿意大幅度下调开价，故成功吸引市场人士到场竞投。他又指出，由于银主愿减价，令市场上的银主盘数目去货速度提升，最新减少至约70个。