铜锣湾Yoo Residence一房特式户连车位1500万沽出 账面蚀近900万
撰文： 许世豪
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市场忧虑本港经济前景，以及反修例所引发的示威冲突持续，二手频现蚀让成交。据市场消息透露，位于铜锣湾的单幢式住宅Yoo Residence，最近以1,500万元连车位沽出，呎价32,328元，账面蚀约888万元，贬值37%。
据土地注册处资料显示，Yoo Residence高层A室，实用面积464方呎的1房特式户，采用上下两层复式间隔，未计梯间平均每层得232方呎，2014年业主以2,088万元购入，呎价达4.5万元，2016年再以300万元购入一个车位，涉资2,388万元。业主五年后以1,500万元连车位沽出，账面蚀37%。
值得留意的是，项目当年传出以超高佣金促销，有指佣金逾两成，个别贵价单位佣金更高达35%。其后中资海航集团2017年12月动用4.5亿元，透过“买壳”形式向资本策略买入Yoo Residence一篮子物业，该批物业去年以约2.6亿元沽出，账面蚀7,000万元，为近年本港豪宅最大宗蚀让。