美国政府标售寿臣山百亿豪宅　7月31日截标

上周全国人大日前通过“港版国安法”，《香港01》曾报道美国政府计划放售持有的寿臣山寿山村道37号的六座领事馆宿舍，市场料估值过百亿元。世邦魏理仕为该物业的独家代理，现作公开招标出售，截标日期为7月31日（星期五）正午。

寿山村道37号于1983年落成，由美国政府于1948年购入，并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用，现为六幢低密度住宅物业，提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。物业地盘面积约94,796平方呎，可重建面积约47,397平方呎。

世邦魏理仕提到，由于该地地盘布局修长，对海门面极宽阔，届时可重建为海景豪宅独立屋项目，每户均可享深水湾醉人美景。买家重建后亦可为每幢独立屋设独立门号，从而配合未来住户身份。而该地位于寿臣山优越地段，景观无阻，深水湾及海洋公园美景尽入眼帘，物业地界内亦设一私家车路连贯至寿山村道，远离寿山村道交通烦嚣，私隐度极高。

世邦魏理仕：重建后势必成寿臣山指标项目

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟表示，港岛豪宅用地供应一向珍罕，逾万平方呎之地盘戋戋之数，更遑论近十万平方呎的住宅地皮。地皮先天条件优越，无论地段、景观、剪裁及私隐度均属超级豪宅之配备，重建后势必成为寿臣山指标项目。

他另指，物业地契限制有别于南区传统旧屋契，发展商无需补地价已可兴建多间独立屋，节省去补地价的庞大支出及时间成本。毗邻物业为寿山村道39号，于2018年6月以港币59.29亿元由中资华润置地购入，楼面地价高达每平方呎85,847元，可见南区高质地皮受市场追捧，而是次物业公开招标出售实属南区投资难得机遇，相信备受本地及内地发展商的青睐。