【01独家】美国秘密放售驻港领事馆豪宅标书曝光 记者现场直击

撰文: 张嘉敏 周伟强
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全国人大日前通过“港版国安法”,美国总统特朗普于本港时间今日(30日)凌晨宣布准备作出制裁行动。
《香港01》接获一份标书,美国政府计划放售持有的寿臣山寿山村道37号的六座领事馆宿舍,标书指地段为“全海景独立屋地”,形容环境清幽、私隐度高。记者现场直击,该处的保安未算严密,虽在大门设有更亭,惟未有阻碍记者在场拍摄。

【01独家】消息:美国政府秘密放售领事馆洋房 市值料过百亿

【01独家】美国秘密放售驻港领事馆豪宅标书曝光 记者现场直击

01独家揭美国放售本港豪宅 驻港总领事馆:属再投资计划一部份

美国80年代中英谈判期低价放售港豪宅地 金庸曾买入山顶道1号

▼美国政府出售香港南区物业标书▼

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根据获得的标书,封面写上“全海景独立屋地、臻罕出售”,并以深水湾海景图片作底。标书内指物业处于寿臣山之巅,可饱览深水湾景致,并指该处环境清幽及私隐度高,标书内亦配有多幅深水湾海景及山景图片。标书内亦有展示现有六座宿舍的平面图,可见从地面起每栋洋房有三层高。

标书内亦列出毗邻的寿山村道39号的成交个案,成交价为59.29亿元,于2018年8月成交。该地皮的地盘面积为92,087平方呎,最高可建建筑面积为69,095平方呎,楼面地价为每平方呎85,847元。

▼01记者现场直击▼

有外籍人士居住 小童户外嬉戏

《香港01》记者在现场直击,该处的保安未算严密,只在于大门外设有更亭,并有保安员在内。至于宿舍内,有外籍人士及小朋友在户外空地嬉戏,记者逗留期间未见有人出入,环境甚为清静。

寿山村道亿元豪宅地段

事实上,寿山村道一带均为高级洋房屋苑,加上位处寿臣山能享有深水湾的全景,毗邻出售地段包括有售价逾1亿港元的豪宅翠峰园、松栢花园等。李嘉诚亦曾因重建深水湾大宅,而迁居至寿山村道豪宅。

美国政府持有的南区寿山村道37号超级洋房,料值百亿元。(余俊亮摄)

寿臣山地皮原由大家族持有 住客包括陈奕迅

寿臣山大型地皮,主要由世家大族持有。原由何善衡家族后人持有的寿山村道9至19号,新地于2005年以约12.1亿元夺得,重建后的屋苑,现时住客包括歌手陈奕迅。

另外,2010年,资本策略(0497)主席钟楚义及有关人士,以11.5亿元向维他奶创办人罗桂祥家族购入寿山村道39号A屋地。2012年,政府招标寿臣山深水湾径8号地皮,由南丰以60亿元投得。及至2018年,华润置地以59.29亿元购入寿山村道39号明园屋地。

是次美国政府标售寿山村道大型地皮,若成功出售,料会刷新寿臣山地皮的新高。

▼港版国安法 人大立法 各方争议持续▼

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美国驻港澳总领事馆发言人回复《香港01》查询,确认美国政府决定出售该物业,并会恒常审视海外物业资产,今次属于再投资计划的一部份。