物管局推发牌制    管理千五伙或以下 每年牌费至少7600元

物业管理业监管局表示， 正积极草拟《物业管理服务（发牌及其他有关事宜）规例》，期望最快可于立法会休会前提交立法会，进行先订立后审议的程序。

物业管理业监管局主席谢伟铨表示，发牌目的是要提升监管，制定作业备考，令物业管理走向专业化及水平。条例规定，若管理多于一项业务范筹的管理公司，亦需找取公司牌。

至于管理1,500伙或以下的管理公司，除公司牌外，同时亦需拥有至少1名经理级及至少1名主任级持牌物业管理人；1,501至3,000伙或以下的，则须至少1名经理级及至少2名主任级持牌物业管理人；如此类推。若由业主自管，而且少于1,500个单位的业主组织，如业主立案法团就不需持有物业管理公司牌照。

料不会有加管理费的忧虑

收费方面，建议公司牌一年收取6,000元牌照片；经理级牌照收费为1,200元；主任及为400元。谢伟铨认为，牌照费最平只为7,600元，若摊分予至逾千个业主，每户需额外支付的金额不多， 认为不存在收费后需要加管理费的忧虑。

条例通过后管理公司将会有3年过渡期； 过渡期内不硬性规定物业管理公司及物业管理人领有牌照，惟过渡期后若无相关牌照，则会被起诉。

“ 红裤子”出身  有最多6年过渡期

谢伟铨指，初步要求领取经理牌牌照的人士，至少要有大学学历，及至少3年相关经验，才可取得牌照。针对“ 红裤子”出身的管理层，局方会提供额外3年的临时牌照，即前后有约6年时间，去修读局方认可的专业课程，目前希望， 政府持续进修基金可纳入相关课程。

将制定牌照的作业备考

过去有业主投诉物业管理公司的帐目不清晰等问题，他指发牌制度下，将定明物业公司需要披露的帐目范围及基本服务，“提供影印本，一张纸几钱都有要求。”

条例通过后管理公司将会有3年过渡期； 过渡期内不硬性规定物业管理公司及物业管理人领有牌照，惟过渡期后若无相关牌照，则会被起诉，最高罚款50万及监禁两年。一旦物业管理公司违反牌照守则，他指将分发警告信、停牌、甚至钉牌等罚则；亦会设独立委员会去调查相关指控，物业管理公司不满的话，可再向政府认可的上诉委员会内处理。