启德商业地流标　嘉华：政府与发展商看法有落差　收回是好事

地政总署公布，市场估值近百亿元、属机场跑道区、启德第4C区5号地盘商业/酒店用地流标，主要因地价标金未达到政府底价，因此不会出售该土地。

有份入标的嘉华国际（0173），其营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明出席一酒会时表示，流标反映发展商与政府的看法有落差，但入标数目亦不少，不代表发展商看淡后市。

他解释，地皮属靓地，但商业发展需时。他举例说，旁边的游轮码头已发展好几年，但客运量及商业发展仍在初步阶段，因此即使看好前景，但发展商对投资回报期的估算，却与政府有落差。

因此他认为政府收回是好事，将来重推时可收窄分岐。