启德维港海景商业地流标　地政总署：地价标金未到价

估值近百亿海景商业地流标！地政总署今日公布，属机场跑道区、启德第4C区5号地盘商业/酒店用地流标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不会出售该土地。

该地皮累收9份标书。入标者为︰信置（0083）、长实集团（1113）﹑远东发展（0035）、建灏地产、新地（0016）、九仓置业（1997）、Astute Max Limited、嘉华（0173）与鹰君（0041）亦有入标。

政府表示不会就投标者的出价作出揣测，实际上出价往往视乎种种因素，例如每幅用地对个别投标者的吸引力，投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等，会在适当时候考虑推出该启德用地的安排。

地皮面积102,043平方呎，指定作非工业（不包括住宅、仓库、加油站，但包括酒店用途），最高可建总楼面为612,256平方呎，地积比约6倍。地盘最大上盖面积受限，不可多于地盘范围70%，以及高度限制不得高于香港主水平基准95米。卖地章程并规定发展商不可将项目拆售。

早前有测量师预期，市场人士预料地皮估值约89亿至95亿元，每呎楼面地价为14,500至15,500元，可发展六星级全维港海景酒店及“超甲级”写字楼项目。