启德跑道商业地流标　高力国际：发展商对酒店投资市场缺乏信心

地政总署今日公布，启德首幅商业海景地皮因地价标金未达政府底价而流标。高力国际香港估价及咨询服务高级董事郑亥延认为，最近香港旅游业发展减慢及各种不利因素影响，发展商对酒店投资市场缺乏信心，预计他们会尽量减少酒店方面的总建筑面积，故出价低于政府所定的底价。

她指，政府期望该块地皮作价会高于早前批出的启德跑道地，惟该行预期该地皮每呎楼面地价约为10,000元至13,000元，远低于早前批出的启德住宅地。

郑亥延说，地皮约184,000 平方呎的酒店用地，将会提供180至230间达4至5星级酒店标准的客房，若每晚住宿定价为2,500元，并拥有平均超过85%的入住率，相等于落成后呎价约20,000元。她预计零售及写字楼项目落成后，每平方呎售价约为20,000元至35,000元。