长实嘉湖海逸酒店拟改建住宅　城规会收249份意见书大部分均反对

长实集团（1113）向城规会申请，将位于天水围的嘉湖海逸酒店，改建为2座楼高53层的住宅大楼，并拟放宽总楼面面积限制，预料可提供5,000个单位，同时亦会保留在酒店平台的置富嘉湖商场。

申请的咨询期今日（29日）届满，城规会收到249份意见书，当中大部分意见都是反对该申请。

有区议员认为，拆卸酒店会令区内失去逾千个工作岗位；而且工程期间，市中心唯一商场置富嘉湖必须部分关闭，会影响居民的日常生活，更重建完成后人口增加亦衍生交通负荷上升等问题，因此反对。

林浩文：申请有望通过　回报比做酒店好

根据城规会文件显示，嘉湖海逸酒店会改建成2座住宅大厦，每座分别楼高53层，包括2层地库及1层空中花园，平台原有的商业部分，包括置富嘉湖第一及二期则予保留。另外，现时酒店总楼面面积为13.5万平方米，申请人亦冀将总楼面面积放宽限制至185,571平方米，即近200万平方呎。

早前莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文曾指出，改建符合政府近期积极增加住宅供应的政策，亦可扩充长实在区内的版图，相信项目邻近轻铁站，亦有商业配套，适合重建成住宅项目，回报亦会比做“酒店”为多。

林浩文续指，香港现时建屋土地不足，上述发展方案能更有效地善用土地资源，虽然预料有关申请有机会通过，但发展商仍要“补地价”，再加上建筑期，估计约4至5年后才能推出市场，落成后住宅每呎售约14,000元起。