长实拟改建嘉湖海逸酒店成住宅　莱坊林浩文：每呎至少卖1.4万

长实集团（1113）向城规会申请，将位于天水围的嘉湖海逸酒店，改建为两座楼高53层的住宅大楼，并拟放宽总楼面面积限制，预料可提供5,000个单位，同时亦会保留在酒店平台的置富嘉湖商场。

根据城规会文件显示，嘉湖海逸酒店会改建成两座住宅大厦，每座分别楼高53层，包括2层地库及1层空中花园，平台原有的商业部分，包括置富嘉湖第一及二期则予保留。另外，现时酒店总楼面面积为13.5万平方米，申请人亦冀将总楼面面积放宽限制至185,571平方米，即近200万平方呎。

申请人指出，重建为住宅发展符合政府近期增加住宅楼宇供应，及善用土地的政策，方案可有效善用土地资源。申请人又称，拟议发展可与区内的私人住宅项目进一步改善当区公私营房屋人口比例，并可运用建筑特色及独特建筑外形设计，令项目成为区内地标。

林浩文：申请有望通过　回报比做酒店好

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文认为，改建符合政府近期积极增加住宅供应的政策，亦可扩充长实在区内的版图，相信项目邻近轻铁站，亦有商业配套，适合重建成住宅项目，回报亦会比做“酒店”为多。

林浩文续指，香港现时建屋土地不足，上述发展方案能更有效地善用土地资源，虽然预料有关申请有机会通过，但发展商仍要“补地价”，再加上建筑期，估计约4至5年后才能推出市场，落成后住宅每呎售约14,000元起。