嘉湖海逸酒店申建住宅　每层或多达50伙　区议员：同徙置区无分别

长实旗下的天水围嘉湖海逸酒店向城规会申请，改建为两座楼高53层的住宅大厦，料可提供5000个单位。根据城规会文件，扣除非住用楼层数目，两座大厦各有约47层住用楼层。若以5000个单位量计算，即每层有机会被分成超过50伙单位，较红磡楼盘环海．东岸的一层36伙“奇则”更甚。
申请人称，拟建项目可改善当区的公私营房屋比例，并有意打造为新地标。不过当区区议员李月民对申请大表反对，担心日后将加重交通负荷，并进一步减少当区的就业机会。

位于天水围、落成仅19年的嘉湖海逸酒店，正申请改建为两座住宅大厦，每座分别楼高53层，包括2层地库及1层空中花园，料共可提供5000个住宅单位。申请人称，项目可改善当区的公私营房屋比例，并可运用建筑特色及独特建筑外形设计，打造项目成为区内地标。

每层伙数约53个单位　平均面积近400平方呎

根据城规会文件，重建项目分别有两座住宅大厦，共可提供5000个单位。两座大厦分别楼高53层高，当中包括1层空中花园、2层地下停车场，及地面3层商业用途的楼层。扣除相关层数后，各约有47层楼层用作住宅用途。如根据文件中声称可建的5000个单位数量，每层各约有53个单位，伙数甚至高于被视为“奇则”、每层分出36伙的“环海．东岸”。

文件中亦申请，将现时的总住用楼面面积由135,000平方米增至185,517平方米。一旦申请获批，根据增加后的住用楼面面积，平均每个单位可建面积约399平方呎。

最近银座站仅3条轻铁路线 

项目距离港铁天水围站约20分钟路程，并正正位于轻铁银座站旁。现时仅有3条轻铁路线路经银座站，包括705、706及751；而距离涉及沉降问题的天荣站约6分钟路程。

现时酒店被多个屋苑包围，包括同属长江实业发展项目的私人屋苑嘉湖山庄、柏慧豪园，及公共屋邨天瑞邨，及天耀邨等。项目附近仅有两间超级市场，包括于原有的置富嘉湖商场，及毗邻的翠湖居内。虽然附近亦有多个小型商场，包括天瑞商场、天盛商场、天慈商场及嘉湖新北江商场等，内有多间食肆及设有街市。不过，若从项目步行前往分别约需15至20分钟。

区议员反对：项目同徙置区无分别

元朗区议员李月民担心，重建后将令当区人口大幅增加，或加重现时轻铁及西铁的交通负荷。他又称，现时当区缺乏就业机会，而现时酒店每间房间约可造就2个人的就业机会，但酒店一旦改建成住宅，区内大量职位将消失：“天水围最缺唔系住宅，而系就业机会。”他担心，重建后令区内劳动人口增加，而就业机会却不足应付需求。

至于项目每层或分间成50伙单位，他批评：“同徙置区无分别。”他又称，重建期间或令置富嘉湖商场需暂停营业，对嘉湖北一带居民造成不便，“最近的街市都要行15至20分钟。”他将会发动市民联署，并向城规会反对重建项目。

改建后呎价料较嘉湖贵四成

不过，莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文称，项目近轻铁站，附近亦有商业配套，故认为适合重建为住宅项目，而回报比酒店高。他又称，发展方案更有效地善用土地资源，估计有关申请有机会通过。不过，他估计加上建筑期，估计约4至5年后才能推出市场；而计及补地价金额，估计落成后住宅每呎约卖14,000元起。而根据最新成交纪录，嘉湖的平均呎价约9,600元、柏慧豪园呎价则约10,000元。