嘉湖海逸酒店申请转住宅 置富赵宇:为旗下商场提供稳定客户群

撰文: 陈嘉碧
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置富产业信托(0778)行政总裁赵宇出席全年业绩发布会时表示,集团2018财年,即使受到和富荟出售、置富嘉湖资产增值影响,物业收入净额续创新高,同比增长1%至14.71亿元。

她又指,和富荟出售所的19.5亿元用以偿还到期债务,相信集团到2020年无再融资需要,负债比率亦有27.4%下降至21%。

面对息口走势,赵宇指出,在刚过去的财年,有已57%债务进行对冲,相信此属水平理想,又指出利率走势对业务无太大影响,但加息放慢有助保持较低的债务成本,长远都是有利。

旗下商户组合6成为必需品

截至去年底,旗下商场出租率93.1%。赵宇表示下降主要是由于置富嘉湖进行资产增值,西座预计今年末前完成,投资额1.5亿,预计投资回报率超过10%。

即使受到贸战影响,她认为环球经济有所放缓,本港经济和零售市道受到影响,但集团旗下商户组合是有6成为提供或销售必需品消费,抗跌力高,相信受到的影响较小。

赵宇指出,置富旗下商场的租户组合中,60%与生活必需品相关,抗跌力强。(陈嘉碧摄)

今年续租租户为34%

赵宇续称,2018年财年的续租率为68%,续租租金增长率12.7%。今年只有34%租户的租约到期,即使续租租金增长放缓,亦不会带来太大影响。

至于收购方面,她表示收购仍是三大增长策略之一,正物色适合项目,目标为本地零售项目。

对于长实(1113)旗下嘉湖海逸酒店向城规会申改建住宅,提供5,000个单位,她回应此举对商场有利,可带来稳定和比较大的客户群。