戴德梁行料明年楼价继续跌　今年高位跌足25%先有支持

受中美贸易战等不明朗等因素影响，本港楼价于近4个月内跌约5.9%。戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿却指出，跌幅看似轻微，惟部分屋苑楼价近5个月内跌价约20%，包括沙田第一城重返去年4月份水平，太古城亦跌约15%，跌幅远高于2015年及2008年的情况。

料明年楼价跌10%

他笑言，在贸易战影响下“市场无专家”，难料未来市况如何，但估计在中美两国90日谈判期过后市况会明朗化，因此预料明年楼价跌约10%，即由今年的高位跌25%至30%才有支持，而跌幅主要集中于上半年。

发展商或推优惠促销

陶氏预料，明年私人住宅供应量将维持约1.9万伙，认为在“辣招”及增加供应的双管齐下，楼市走向健康发展。不过他提到，本港第四季住宅成交量较第二季高峰期跌50%，为近15年来楼市交投第二静局面，相信发展商会以“贴市价”推盘，但市场消化速度慢，要推出一定的优惠才会“去得快”。

他又预料，明年首季二手成交仍然维持约1,800宗至2,000宗。