施永青：下半年楼市升势将放慢　料一手楼或有减价压力

楼市下半年升势或会收歛！中原集团主席兼总裁施永青预计，香港下半年楼市成交量少过上半年，楼价升势较上半年慢，甚至回落或无升幅，但以全年计，楼市仍有升幅。他相信，楼市未来保持横行，走势视乎中美贸易情况及新兴国家金融危机问题。

施永青续指，要一二手楼市同时下跌，才会令整体楼价下跌。他相信，二手楼市受辣招及其他干预影响，包括辣招引致交易费提高，令二手盘源短缺，而资金对房地产仍有偏好，因此近两个月二手楼价未有大幅回落，估计二手楼价有机会较大在高位徘徊。

他认为，一手楼面对减价压力较大，因发展商需在缴交空置税前售出货尾单位，变相增加减价压力。