美联：龙年一手、二手住宅注册量56495宗　创3年新高

回顾龙年二手楼市，去年楼市全撤辣，加上放宽按揭成数及容许投资移民计划投资豪宅物业，加上中央持续实施刺激经济政策，配合减息周期启动，带动龙年住宅物业交投显著上升。

据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以农历年计，即将完结的2024楼市(截至1月27日年廿八)，一手私宅及二手住宅注册量合共录56,495宗，宗数比起前一年兔年录48,847宗同比上升约15.7%，连升2年，并创3年新高；然而，但比起上一个2012龙年宗数88,317宗低约36%，同时亦未及2000龙年63,908宗。

以农历年计的每年住宅注册量

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将2024龙年(截至年廿八)按一手私宅及二手住宅注册量划分，双双同比上升。当中一手私宅注册量录约16,457宗，较前一年兔年同比大升约42.5%；至于二手住宅注册量则录约40,038宗，同比亦升约7.4%。

若单以二手住宅计算，2024龙年(截至年廿八)二手注册量最多的十个屋苑，宗数同比表现各异，当中宗数升幅最多的是愉景湾，同比增加约25.3%，而太古城及维景湾畔则分别录升约17.3%及约16.4%；至于嘉湖山庄及美孚新邨亦分别升约4.1%及约2.7%；黄埔花园宗数同比持平；反观，余下4个屋苑宗数同比下跌，丽港城宗数跌幅最大，同比跌约4.5%；海怡半岛、日出康城及沙田第一城则录约1.7%至3.3%的同比跌幅。值得留意，虽然2024龙年日出康城宗数同比略为回落，但仍以576宗排第一位。