同区客一原因斥425万租转买购荃湾立坊1房　原业主7年蚀58.8万

租金持续上升，息口陆续回落，不少租客弃租转买，带动成交。荃湾西立坊一伙一房单位获同区租客垂青，原业主持货逾7年，劈价73万元最新以425万元沽出，帐蚀58.8万元或12%。

中原地产高级分区营业经理王壹鸣表示，上述成交单位为立坊中层12室，实用面积293平方呎，属一房间隔，享荃湾市景。

息口回落　有感供抵过租

据悉，买家为同区租客，由于业主近日加租，见息口已回落，正值减息期，供抵过租，于是转租为买。而业主最初叫价498万元，但见一直少有客人问津，最近两个月两度主动减价，最新叫价425万元，买家即零议价承接单位，呎价14,505元。

持货7年半帐蚀58.8万

王壹鸣指，原业主则于2017年7月以483.8万元买入单位，持货约7年半，是次转手帐面蚀58.8万元，单位贬值约12%。他补充，荃湾区本月暂录得约22宗二手买卖成交。