集友银行12.98亿承接上环全幢商厦　原业主七年帐蚀4亿　贬值3成

商厦市场录得大额成交。上环文咸东街明大企业集团大厦（前称Bonham Circus）全幢以12.98亿元沽出，呎价14,750元。最新成交价较7年前买入价蚀让4.02亿元，期内贬值31%。据悉，新买家为集友银行或相关人士。

上述物业为上环文咸东街40至44号明大企业集团大厦，楼高29层，总建筑面积约88,000平方呎。大厦每层面积由3,256至3,526平方呎，可作写字楼及半零售用途。物业最新以12.98亿易手，折合呎价14,750元。

集友银行接手、大厦7年帐蚀逾4亿

据悉，新买家则以“诚信置业有限公司”名义买入，登记股东为集友银行有限公司，而集友银行曾经为该厦承做按揭。

该大厦目前租客包括资产管理、专业服务及共用工作间，每月合共收租230万元，呎租由29至37元不等。按成交价计算，料新买家享租金回报约2.13厘。

资料显示，原业主为一间中资公司，其于2018年以17亿元向鹏里资产购入全幢。持货7年，现转手帐面蚀让4.02亿元，物业期内贬值31%。