蓝田丽港城开斋　三房天台户805万蚀沽　一个缺陷5年贬值18%

蓝筹屋苑成交持续。蓝田丽港城最新录得今年首宗成交，一伙三房连天台单位最新以805万元沽出，呎价约11,718元。原业主于5年前买入，帐面蚀让约183万元离场，单位贬值近2成。

市场消息指，该单位为丽港城14座顶层连天台户，实用面积687平方呎，三房套间隔，连581平方呎天台。据悉，单位原有租户使用，不过将于本月中搬出。于是单位最新加速减价以805万元沽出，折合呎价11,718元。

有漏水问题、呎价较同类天台户低逾1成

代理透露，由於单位有漏水问题，原业主买入后一直作出租用途，每月租金约22,000元。参考屋苑近期同类天台户成交，一伙实用面积748平方呎大三房，于去年以986万元成交，呎价13,181元。即是次单位呎价较同类低出约11%。

原业主于2020年9月以988万元购入单位，其后曾于2021年以995万元进行内部转让。最新转手帐面蚀让约183万元，持货5年单位贬值18.5%。