内地专才530万购西半山63 Pokfulam一房户作投资　上手输两球

租务市场炽热，吸引投资者入市。西半山63 Pokfulam一伙一房单位获内地投资客垂青，最新以530万元成交，将作投资收租，呎价约19,703元。原业主持货8年，帐面惨输200.5万元离场。

利嘉阁地产分行市务经理凌健朗表示，上述成交单位为西半山63 Pokfulam 1座低层C室，单位实用面积约269平方呎，属一房连开放式厨房间隔，外望开扬山景。

据悉，新买家为内地专才客，心仪屋苑租金回报高，有感适合作投资用途，睇楼后即与业主进行洽购。业主原以550万元放售，终减至530万元成交，呎价约19,703元。

↓↓西半山63 Pokfulam 1座低层C室↓↓

原业主8年帐面劲蚀两球

至于，原业主在2017年以约730.5万元买入一手单位，持货8年，帐蚀200.5万元，单位贬值27.4%。

参考同屋苑对上一宗同类型租务成交，涉及单位为1座中层D室，座数及面积间隔相同，于2024年9月以月租2.1万元成交。换言之，若将上述单位租出，租金回报率料可达约3.4厘。