十大屋苑周末仅录2宗成交　创48周新低　康怡连续4个周末“捧蛋”

十大屋苑本周末仅录得2宗成交，创去年2月农历新年周末48周新低，零成交屋苑增至8个，仅得美孚新邨及沙田第一城录得买卖成交，交投静局。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，圣诞及新年长假过后，农历新年又快将来临，市民仍沉醉于浓厚的节日气氛当中，加上金融市场萧条，美国候任总统特朗普亦将于下周上任，短期观望气氛转浓，睇楼气氛亦持续偏静，相信要待农历新年后，二手交投步伐才会回升。

康怡花园连续4个周末未录得成交

港岛区三大指标屋苑本周末均未有录得买卖成交，交投静局。康怡花园已连续4个周末未录得买卖成交，交投停顿，屋苑本月成交量则暂录3宗成交，平均实用呎价最新报13127元。临近农历新年，睇楼气氛一向偏静，加上邻区有新盘推售，抢去部分二手客源，令区内睇楼气氛低迷，交投步伐大幅放慢，相信待月底议息会议后，市况将会转向明朗。

九龙区方面，四大指标屋苑只得美孚新邨录得成交。美孚新邨本周末仅录1宗成交，与上周末一样，本月累积成交量暂为8宗，平均实用呎价8901元。

屋苑2期百老汇街36座低层D室，实用面积872平方呎，采三房间隔，可享舒适公园景，由遗产承办人放售，最初开价830万元，买卖双方议价后终达成共识，以798万元成交，折合实用呎价9151元。新买家为同区换楼客，一直有意换置更大居所，见踏入减息周期，加上放盘造价合理，考虑片刻即决定入市自用。

新界区三大指标屋苑亦只得沙田第一城录得交投。1月属传统淡静月份，沙田第一城亦不例外，本周末录打录闷局，“开斋”录得本月首宗成交。成交单位为24座低层F室，实用面积451平方呎，属三房间隔，望东南园景，刚于市场以545万元易手，折合实用呎价12084元。

原业主早于1999年仅以190万元购入，持货已26年，现沽货账面获利355万元离场，单位大幅升值逾1.8倍。