元朗溱柏再破9年新低　两房“箩底货”490万沽　呎价7346元

假期市场气氛淡静，部分楼层极低的“箩底货”单位以低价成交。元朗溱柏一伙两房单位最新以490万元沽出，呎价仅7,346元，呎价创9年新低。原业主于10年前一手买入，帐面获利23万元离场，轻微升值5%。

中原地产区域营业经理王勤学表示，该单位为溱柏5座极低层户，实用面积667平方呎，两房套间隔。单位推出市场放盘后，新近以490万元沽出，折合呎价7,346元。

不足一个月再刷新纪录

资料显示，屋苑近期上一个低呎价成交为3座低层A室，三房户型，于本月初以600万元沽出，呎价约7,634元。可见是次单位呎价较其还要低出288元或4%，并再刷新屋苑逾9年新低纪录。

原业主于2014年3月以467万元一手买入，持货约10年，是次转手帐面获利23万元，期内轻微升值5%。值得留意的是，该单位的一手成交呎价为7,001元，属屋苑当年出售时呎价最低的单位。