鲗鱼涌君豪峰一房488万沽　呎价创新低　五年楼价贬近4成

市场持续录得大额蚀让。鲗鱼涌君豪峰一伙一房单位最新以488万元沽出，呎价16,828元，创近年新低。原业主于5年前一手买入，帐面蚀让287万元，蚀幅高达37%，接近4成。

中原地产分区营业经理杨文杰表示，该单位为君豪峰中层B室，实用面积290平方呎，一房间隔，向东北，享海景。原业主最初叫价518万元放售，放盘不足两周即获新买家洽询。据悉，新买家为投资客，见租金持续向升，故有意购入单位作收租用。最终单位经议价后以488万元沽出，折合呎价16,828元。

一手买入五年、贬值近4成

代理指，单位现时市值租金约1.7万元，料新买家可享约4.2厘租金回报。

原业主于2019年以775万元一手购入单位，持货5年，是次转手帐面需蚀让287万元，单位期内大幅贬值37%。