元朗山水盈银主盘流拍后劈价沽　呎价跌穿9千创新低　五年蒸发3球

临近年尾，银主低价放售存货。元朗半新盘山水盈一伙三房银主单位最新以810万元沽出，呎价8,653元，首次跌穿万元关口，创屋苑新低。原业主于5年前一手买入，帐面劲蚀300万元离场，单位贬值近3成。

美联物业高级营业经理林晓丹表示，该单位为山水盈5座低层A室，实用面积936平方呎，属三房间隔连露台。据悉，单位早前沦为银主盘，最初于10月叫价858万元放盘，其后推出拍卖但流拍，直至今日主动减至822万元后或洽询。最终单位获议价至810万元成交，折合呎价8,653元。

↓↓山水盈5座低层A室↓↓

呎价创屋苑历史新低、5年贬值27%

代理指，是次单位创屋苑历来呎价新低，而正常同类单位市价最少都超过900万元，即单位至少低市价1成。

原业主早于2019年以约1,100万元一手购入单位，持货5年，现沽货帐面蒸发300万元，单位期内贬值约27%。