帮仔女上车作准备　投资客381万买元朗旧楼三房　呎价创6年新低

市况回暖，投资者加快入市增持物业。元朗荣光大厦一伙三房单位，最新以381万元沽出，呎价8,719元，创近年新低。原业主7年前买入，帐面蚀让47万元离场，单位贬值超过1成。

美联物业联席董事邓泾渭表示，该单位为荣光大厦中高层A室，实用面积437平方呎，三房间隔。单位最初叫价400万元放售，获新买家洽询。新买家为区内投资者，认为现时是买楼投资良机，而且有意为子女未来上车需求早作准备，因此议价以381万元承接单位，折合呎价约8,719元。

↓↓荣光大厦中高层A室↓↓

呎价创6年新低

资料显示，大厦近年二手成交较少，由2018年起至今仅录约7宗成交，呎价介乎10,091元至12,128元。可见是次单位呎价创至少6年新低。

原业主于2017年以428万元购入单位，持货7年，帐面损失47万元，单位贬值约11%。