北角业主有换楼需求　945万蚀沽形品高层两房　低估价逾一成

二手市场疲弱，北角形品有逾500平方呎高层两房，新近以945万元沽出，低估价逾一成。原业主转手帐面蚀让约23万元。

美联物业分行首席高级营业经理卢浩表示，是次成交为北角形品高层G室，实用面积约551平方呎，属两房间隔，原业主有换楼需求，近期以990万元叫价放盘，经双方议价后以约945万元沽出，呎价约为17,151元。

至于，新买家为外区用家，因钟情屋苑质素理想且旺中带静，加上楼价合理决定入市。

低估价逾一成

另据中银网上银行估价，上述单位估价为1,070万元，而恒生估价则为953万元。即最新成交价较估价低0.8%至11.7%。

据悉，原业主于2019年1月以约968万元买入，持货至今5年，是次转手帐面蚀让约23万元，单位期内贬值2.4%。