九龙站十年来首宗“摸货”！君临天下1860万沽　一个月劲赚160万

减息后市况轻微回暖，投资者趁机于市场捞底，豪宅区“摸货”罕见短炒个案。九龙站君临天下一伙两房单位最新以1,860万元沽出，呎价24,635元。据悉，原业主于10月底以1,700万元成交价签订临时买卖合约，近日以确认人身份“摸货”卖出，1个月时间帐面快速获利160万元，升幅约9%。另外，是次亦是九龙站逾10年来首宗“摸货”短炒个案。

市场消息指，涉及的单位为君临天下高层E室，实用面积755平方呎，两房间隔，望内院景。据悉，原业主于10月底签署临约后，随即放盘物色新买家。放盘仅1个月，近日成功以确认人身份“摸货”以1,860万元易手，折合呎价24,635元。

值得留意的是，由于银行不接受摸货按揭，料新买家需FULL PAY全数楼价1,860万元入市。

原买入作自用、见有利润决定快速放售

代理透露，原业主最初买入单位后有意作自用，但见楼价短时间内有所上升，有不俗的利润，遂决定放售并“换大间啲”。是次单位为九龙站超过10年来首宗摸货成交，非常罕见。

九龙站10月后整体楼价回升3至5%

代理亦指，九龙站豪宅在10月施政报告出台及减息后，整体楼价回升3至5%，最大原因为政府放宽按揭成数。一来吸引了更多购买力入市，二来亦为有资金周转需要的业主提供多一个途径套现，令他们无需再低价卖楼。

原业主于今年10月底以1,700万元买入单位，持货1个月后转手，帐面获利160万元，单位短时间内升值约9.4%。