中环环球大厦凤凰楼层银主招标放售 市值4.78亿 呎价2.3万
撰文: 李明珠
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银主推出核心甲级商厦放售。中环环球大厦26楼及27楼全层最新获公开招标出售,物业属银主盘,位处大厦顶层及凤凰楼层,市值约4.78亿元,呎价约2.3万元。据悉,物业原由台资财团持有。该财团持有的天后Twenty One Whitfield酒店,早前沦为银主盘,遭银主以2.68亿元蚀卖。
第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示,上述物业为中环德辅道中19号环球大厦26楼及27楼全层,属顶层及凤凰楼层,建筑面积约20,766平方呎。物业以现状交吉形式招标出售,市场估值为4.78亿元,折合呎价约2.3万元。
呎价估值较2018年回落一半
温武忠指,环球大厦全层写字楼向来罕有出售,对上一宗全层成交已追溯至2018年,当年11楼全层成交呎价达每呎4.4万元,现时估值呎价已回落约47%接近一半。另外,是次出售物业为环球大厦的顶层及凤凰楼层。
台资集团持有、早前蚀让出售天后酒店
据悉,物业原由台资财团持有,近年沦为银主盘并遭放售。资料显示,除上述物业外,该财团曾持有天后威非路道21号 Twenty One Whitfield酒店,其于2014年以3.95亿元买入全幢后,早前遭银主没收并以约2.6亿元沽出,帐面蚀让约34%。
Twenty One Whitfield酒店为网红酒店,因酒店所在位置享有开扬景观,是部分高层房间可享维港烟花景及维园景,而且房间更配上L型落地玻璃,因此大受欢迎,近年更获不少网红、年轻情侣前往租住酒店及打卡。
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