两球买到西湾河276呎旧楼　呎价唔使8千　银主低市价三成沽货

银主加快去货速度，提供大幅折让求沽。西湾河旧楼都宁大厦一伙一房银主单位，最新以210万元沽出，呎价仅7,609元，较市价低约3成。原业主早于2000年以68万元低价买入，单位24年间升值67%。

美联物业助理区域经理郑琨表示，该单位为都宁大厦中层C室，实用面积276平方呎，一房间隔，属银主盘。据悉，大厦楼龄较大，已约56年，不过由於单位邻近地铁站，而且入场门槛较低，仍吸引用家垂青。最终单位以210万元售出，折合呎价约7,609元。

低市价约3成出售

代理指，是次物业属银主盘，所以造价较一般物业低。参考大厦近年的二手成交，呎价水平均于1万元左右。而且去年11月有一或低层C室，面积间隔相同，以300万元成交，可见是次单位较当时同类低出90万元或3成。

原业主早于2000年6月以约68万元买入单位，期后变为银主盘推出市场，现帐面升值约67%。