用家728万买鲗鱼涌康怡花园三房　呎价1.1万　睇中“下康”呢样好

二手交投加快。鲗鱼涌康怡花园本月暂录2宗成交，当中一伙三房单位最新以728万元成交，呎价11,818元。原业主早于1996年买入，持货28年，单位升值近8成。

中原地产高级资深分区营业经理施志钢表示，该单位为康怡花园R座中低层12室，实用面积616平方呎，三房间隔，望楼景。

单位最初叫价780万元放售，近日获同区用家洽询，并议价以728万元成交，折合呎价11,818元。

↓↓康怡花园R座中低层12室↓↓

新买家心仪单位属“下康”、出入便利

据悉，康怡花园占地广，所以有因应地势及期数，再细分了“上、中、下康”，各有各特色。代理指，而是次新买家因心仪上址属“下康”，出入便利，步行就可到达地铁站，无需转乘小巴，遂决定入市自用。而且单位位处R座，为“下康”中最接近地铁站的一座，从该座正位处步行到地铁站只需2分钟。

原业主则于1996年以407万元购入单位，持货28年，是次沽货帐面获利321万元，单位期内升值近8成。