湾仔特色大宅4620万蚀卖　连2千呎天池　八年蒸发3千万｜多图

楼市整固，部分半新盘特色户录得大幅蚀让个案。湾仔囍汇一伙连天台及泳池特色单位新近以4,620万元沽出，呎价25,624元。

原业主于2016年以6,672万元一手购入，现转售帐面蚀让约2,052万元或31%。连同原业主买入时需缴付的15%双倍印花税等使费计算，料实蚀逾3,000万元，创屋苑最高蚀让个案。

囍汇天池屋4620万蚀沽

市场消息指，该单位为囍汇5座高层A室，为特色单位，实用面积1,803平方呎，四房双套间隔连1,939平方呎的平台、天台及泳池。

图片可见，单位平台设有内置楼梯通往泳池及天台。单位最初叫价6,500万元放售，最终于近日以4,620万元沽出，大减1,880万元或29%，折合呎价25,624元。资料显示，新买家名字为普通话拼音，料具内地背景。

↓↓囍汇5座高层A室↓↓

连15%辣税实蚀逾3千万、贬值近一半

原业主于2016年11月底以约6,672万元一手购入单位，持货8年，帐面蚀让约2,052万元或31%。

不过资料显示，原业主当年还需缴付楼价15%的双倍印花税，涉约1,001万元。如连同所有使费计算料实蚀逾3,000万离场，蚀幅高达45%，接近一半，创屋苑最大宗蚀让个案。