天水围YOHO WEST第一滴血！ 一房358万蚀沽　未入伙楼价先急贬1成

部分新盘录首宗二手成交，惟在楼花期楼价已录蚀让。天水围新盘YOHO WEST录首宗二手成交，一伙一房单位最新以358万元沽出，呎价11,815元。原业主于去年12月一手买入，尚未收楼，不足1年帐面蚀让46万元离场，贬值逾1成。

祥益地产高阶经理林家伦表示，该单位为YOHO WEST 2A座高层A6室，实用面积303平方呎，一房间隔。

据悉，原业主尚未收楼，早前叫价420万放盘，成功获新买家洽询。新买家为外区客，因看好屋苑租务市场，加上知道屋苑即将收楼，最终议价以358万元承接，累减62万元或15%，折合呎价11,815元。

屋苑尚未入伙、早前同类预租1.15万

代理指，屋苑早前录同类一房单位预租，租金约11,500元，预料租金回报接近3.9厘。YOHO WEST为全新盘，于去年11月推售，目前仍在楼花期，关键日期由今年9月延至11月尾。

原业主于去年12月以404万元一手向发展商购入单位，持货不足1年，帐面损手46万元，单位期内贬值11%。