减息后CCL五周升一周跌　累升逾2%　今年跌幅收窄至5.7%

中原城市领先指数CCL最新报138.80点，按周上升0.17%，是施政报告推出利好楼市措施后首周的市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连升2周共1.41%，惟今周升幅收窄。今年9月首次减息后，CCL五周升一周跌，较减息前低位135.86点累升2.16%，2024年跌幅暂时收窄到5.71%。市场气氛转旺，有业主降低议价空间，而且美国大选已经尘埃落定，11月本地银行第二次减息，期望短期CCL于138点到140点争持。

CCL虽比减息前的135.86点低位为高，但仍处于逾8年低位，继续在2016年9月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.46%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌2.95%。11月12日北角101 Kings Road公布首张价单51伙，及恒生指数失守两万点关口收市，创2024年9月底后低位，对本地二手楼价的影响将于12月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报139.13点，按周升0.11%。CCL(中小型单位)报137.97点，按周升0.17%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.19%及1.33%，指数同样处于2016年9底水平。CCL(大型单位)报142.88点，按周升0.14%，连升3周共2.65%，指数仍在2017年1月中水平徘徊。

四区楼价二升二跌，各自反复。新界东CCL_Mass报1541.43点，按周升0.98%。新界西CCL_Mass报127.52点，按周升0.58%，连升2周共2.19%。九龙CCL_Mass报136.05点，按周跌0.15%，连跌2周共0.18%。港岛CCL_Mass报138.23点，按周跌0.60%。港岛、九龙及新界西指数，分别于2016年7月初、9月底及10月底水平徘徊。新界东指数则处于于2017年2月初水平。

2024年八大楼价指数计，新界西累跌7.59%，CCL(大型单位)跌6.79%，新界东跌6.12%，CCL跌5.71%，CCL Mass跌5.55 %，CCL(中小型单位)跌5.49%，港岛跌5.11%，九龙跌4.04%。