落实减息CCL单周微升0.18%　中原料楼价有望回稳、短期窄幅争持

中原城市领先指数CCL最新报136.11点，按周升0.18%，是9月19日美国联储局宣布减息0.5厘及本港银行下调最优惠利率0.25厘当周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，减息后，CCL单周回稳，但指数仍为逾8年(424周)次低，继续于2016年8月底水平徘徊。中央救市，港股急升，新盘销售理想，楼市气氛好转，二手成交逐渐回升，CCL有望回稳，相信短期楼价在135到137点之间窄幅争持。

2024年CCL累跌7.54%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.86%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.83%。

CCL较历史高位累跌28.86%

九龙是继港岛之后，第二个较自己历史高位跌逾三成的指数。八大楼价指数与自己历史高位相比，港岛楼价跌31.99%，九龙跌30.20%，新界西跌29.66%，CCL Mass跌29.47%，CCL(中小型单位)跌29.30%，CCL跌28.86%，新界东跌28.51%，CCL(大型单位)跌26.75%。

10月9日黄竹坑港岛南岸Blue Coast II公布首张价单128伙，10月12日启德天玺‧天次轮销售238伙，对本地二手楼价的影响将于11月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报136.52点，按周升0.16%。CCL(中小型单位)报135.19点，按周升0.21%。CCL(大型单位)报140.63点，按周升0.04%，连跌2周后回稳。三大指数仍处于逾8年低位，CCL Mass及CCL(中小型单位)齐重返2016年8月底水平，CCL(大型单位)重返2016年9月底水平。

港岛楼价反弹　其他三区下跌

四区方面，港岛楼价反弹，其他三区下跌。港岛CCL_Mass报135.51点，按周升2.48%，结束2周连跌，指数处于2016年5月底低位。九龙CCL_Mass报132.58点，按周跌0.87%，连跌2周共2.65%，指数创2016年8月底后新低。

新界东CCL_Mass报149.28点，按周跌0.50%，指数于2016年10月中水平徘徊。新界西CCL_Mass报126.07点，按周跌0.15%，连跌2周共1.81%，指数创2016年10月中后的新低。

今年新界西楼价跌8.64%最伤

2024年八大楼价指数计，新界西跌8.64%，CCL(大型单位)跌8.26%，CCL跌7.54%，新界东跌7.45%，CCL(中小型单位)跌7.40%，CCL Mass跌7.32%，港岛跌6.97%，九龙跌6.49%。