大围半新盘又见血!一房银主盘450万蚀沽 屋苑今年全数蚀逾3成走
撰文: 李明珠
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蚀让潮持续,部分半新盘频录大幅蚀让个案,沦为蚀让之城。大围荟荞一伙一房银主盘最新以450万元沽出,呎价11,568元。原业主于6年前一手买入,帐面劲蚀276.2万元,楼价蒸发近4成。
利嘉阁地产高级分区董事冯泽源表示,该单位为荟荞1翼低层A5室,实用面积389平方呎,一房间隔。单位早前沦为银主盘后,银主随即于7月叫价500万元放盘。近日获新买家议价以450万元易手,减价50万元,折合呎价11,568元。
↓↓荟荞1翼低层A5室↓↓
今年所有二手成交均蚀超过3成
荟荞由2018年起入伙,近年频密录得二手蚀让个案。资料显示,屋苑过去3年超过9成的二手成交均属蚀让,蚀幅由1%至43%不等。而今年更录得6宗二手成交,蚀幅均超过3成。
原业主于2018年2月以726.2万元一手价购入,早前变成银主盘,单位6年间帐面损失276.2万元,期内贬值38%。
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