买楼最好时机？区内客担心迟买会贵　斥近五球买青衣翠怡花园两房

近期中央出招救市，加上美联储两度减息，楼市气氛向好，青衣区内二手交投增加。青衣翠怡花园最新录得获利成交个案，一伙两房户以450万元沽出，买家见近期楼价回升，故加快入市决定，原业主持货8年间帐面微赚20万元。

利嘉阁地产分区经理梁均耀表示，成交单位为青衣翠怡花园6座中层B室，实用面积约365平方呎，属两房间隔，向东南望园景，业主叫价470万元。

二手交投“价量齐升”　买家加快入市

据悉，新买家为区内分支家庭客，钟情单位座向佳，环境幽静宜居，加上见该区二手成交“价量齐升”，担心迟买会贵，所以加快入市决定。议价后以450万元市价成交，呎价约12,329元。参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为1期2座低层B室，实用面积间隔相同，于本月初以375万元沽出，呎价10,274元。

他续指，近期先后出现减息及中央出招等利好消息，青衣区二手交投急升，较上月同期大升约30%，翠怡花园本月暂录约4宗成交。

持货8年微赚约20万元

至于，原业主在2016年以约430万元买入单位，持货8年转售，帐面获利约20万元离场。