乌溪沙银主半新盘680万半价推拍　原业主全屋重装　5年货跌价46%

银主加快去货速度，低价推出物业拍卖。乌溪沙半新盘云海一伙三房单位最新开价680万元推出拍卖，呎价11,371元。原业主于5年前以1,249.6万元一手买入，其后沦为银主盘，现开价较买入价低出约570万元，帐面贬值46%，蚀让接近一半。

环亚拍卖朱建斌表示，该单位为云海1期2座6楼C室，实用面积598平方呎，三房间隔，座向东南，拥有少量海景。单位为银主盘，最新开价680万元推出拍卖，折合呎价11,371元。

代理指，单位为自住用途，原业主买入后曾花费大笔重新将全屋装修，拆卸发展商附送的原装。另外，洗手间亦罕设有一个小露台，通风及采光充足。

↓↓云海1期2座6楼C室↓↓

3度抵押单位借款、今年无力偿还破产离场

资料显示，原业主买入单位后不久便向2间财务公司抵押借款，分别借贷790万及228万元，合共1,018万元。该笔贷款于2022年6月还清后，同月再向另一间财务公司借款，最终于今年无力偿还贷款并正式破产，单位沦为银主盘。

5年间楼价贬值46%

原业主于2019年8月以1,249.6万元一手买入单位，按最新开价计算，较5年前买入价低出约570万元，楼价贬值46%接近一半。