投资客505万买荃湾绿杨新邨蚀让货　租金回报4厘　业主两年蚀一球

息口持续回落，刺激投资者趁低入市。荃湾绿杨新邨一伙两房单位，新近以505万元沽出，呎价11,348元。原业主持货仅2年，帐面蚀让95万元离场，单位贬值逾一成半。

中原地产高级分行经理王春江表示，该单位为绿杨新邨S座高层6室，实用面积445平方呎，两房间隔。原业主最初叫价550万元放盘，于近日获新买家洽询。据悉，新买家为投资者，已留意绿杨新邨约3个月。因心仪上址属高层户，而且业主愿意减价，最终以505万元承接，折合呎价11,348元。

市值租金1.7万、原业主2年帐蚀95万

代理指，按同类单位每月市值租金1.7万元计算，料新买家可享约4厘租金回报。

原业主于2022年10月以600万元买入，持货仅2年转手，帐面蚀95万元，单位贬值15.8%。