屯门NAPA三房625万居屋价急卖　呎价破底仅7千蚊　一手货劲蚀3成

屯门区成蚀让重灾区，部分半新盘楼价出现大幅折让。屯门扫管笏NAPA一伙三房单位最新以625万元沽出，呎价仅7,659元，不但贴近居屋价钱，更创屋苑历来呎价新低。原业主于7年前一手买入单位，帐面需蚀让260.5万元离场，蚀幅近3成。

世纪21天生置业高级客户董事黄伟祺表示，该单位为NAPA 5A座中层B室，实用面积816平方呎，三房套间隔，座向西南望园景。

据悉，原业主最初叫价750万元放售，放盘半年后获投资客洽购。最终于近日议价以625万元承接，累减125万元，减幅约16.7%，折合呎价7,659元。

↓↓NAPA 5A座中层B室↓↓

呎价创屋苑新低、一手买入贬值3成

代理透露，原业主因急于资金周转，因此愿意平卖快速套现。资料显示，屋苑由2017年起入伙，共提供416伙单位，是次单位成交呎价创屋苑历史新低。

原业主于2017年1月以885.5万元一手向发展商购入上址，持货逾7年易手，帐面亏蚀260.5万元，单位期内贬值29%。