马鞍山私楼靓装三房978万沽　呎价唔使9千　慈母为近学校宁蚀3成

市场憧憬再减息，买家入市信心增强。马鞍山帝琴湾本月连录2宗成交，其中一伙三房单位最新连车位以978万元沽出，呎价约8,670元。原业主于2022年入市，持货仅2年，帐面劲蚀387万元，蚀幅近3成。

美联物业助理区域经理陈少鸿表示，该单位为帝琴湾凯琴居2座中高层B室，实用面积约1,128平方呎，三房套连工人套间隔。据悉，原业主为了方便小朋友上学，决定搬到港岛区居住，早前叫价1,150万元放售。其后获得区内用家洽询，新买家认为楼价有力进一步回升，故议价后以978万元连车位承接，折合呎价约8,670元。

翻新装修费60万、主人房设弧形落地大玻璃窗

据放盘图片可见，单位装修新净，据悉，原业主买入后花费约60万元翻新。主人房更设有弧形落地大玻璃窗，窗外景色开扬。

↓↓帝琴湾凯琴居2座中高层B室↓↓

2022年买入价1365万　两年劲蚀近3成

资料显示，撇除特殊成交个案，是次单位成交呎价约8,670元，创屋苑近年新低。

原业主于2022年以1,365万元购入单位，持货仅两年，转手帐面蚀让387万元，期内贬值28%。