收租业主280万沽马鞍山荟朗开放式　4年蚀3成　创屋苑蚀幅新高

楼市下调，纳米盘楼价大幅受挫。马鞍山荟朗一伙开放式户最新以280万元沽出，呎价12,670元。原业主于4年前买入，帐面亏蚀128万元，大幅贬值逾31%，创屋苑最高蚀幅记录。

世纪21奇丰物业区域营业董事黎健峰表示，该单位为马鞍山荟朗2座低层A02室，实用面积221平方呎，开放式间隔，望城市景。原业主于半年前叫价305万元放售，直至近日才获新买家洽询，经议价后以280万元沽出，折合呎价12,670元。

持货4年贬值逾3成

原业主于2020年6月以408万元买入，持货4年转手，帐面蚀让128万元，期内单位贬值31%。

不过代理透露，原业主买入单位后一直作投资收租，月租约11,200元，若计算租金收入在内估计损失较细。

资料显示，屋苑过去的二手成交蚀让蚀幅介乎2%至27%，即是次成交创屋苑历来最高蚀幅。