六福珠宝60万租旺角弥敦道巨舖　上手老凤祥高峰月租230万

内地百年老字号、中国龙头金舖上海老凤祥金行，在10月份缩减规模，于旺角弥敦道“大舖搬细舖”，成功悭租九成。据代理消息，该金行原本所租用的旺角弥敦道一个高峰期月租逾230万元的巨舖，新近已获本地大型连锁金行六福珠宝取代承租，市传新租金仅约每月60万元，较高峰期大幅低170万元或74%。

上述最新租出的舖位为旺角弥敦道648至652号皇上皇新厦地下B舖连阁楼及1楼至3楼多层巨舖，地下建筑面积约2,302平方呎、阁楼约1,561平方呎、1楼约2,481平方呎、2楼约3,881平方呎、3楼约2,481平方呎，合共建筑面积约12,706平方呎，并连外墙广告位。

有代理消息指出，该舖位早前叫租为每月100万元，现由六福珠宝以每月约60万元承租。据了解，该舖位目前已经围板进行装修工程。

旧租高峰期高达230万

上址旧租户为老凤祥金行，早于2015年已落户旺角弥敦道，最初月租约210万元。该舖位在2018年11月至2021年10月底，期间月租更高达230万元，据悉其后老凤祥曾续租至2024年10月份，惟续租租金已降至110万元，而在10月初该舖结束营业，迁出舖位。

六福早年曾租用长达15年、其后被老凤祥抢租

另值得留意，上述舖位早于2000年至2015年也曾由六福承租，最初租金为33.5万元，直2012至2015年最后一份租金，租金已升至230万元。