雅居乐陈卓林800万沽涵碧别墅 一个原因致实蚀9成 呎价跌破万元
雅居乐主席陈卓林所持有的毕架山义本道8至10号涵碧别墅，再录大额蚀让成交，涉及为高层三房户，新近以800万元沽出，呎价9,174元。持货6年转手帐面惨蚀1,336.4万元，单位大幅贬值62.6%。
值得留意，6年前楼市仍处于上升周期，当时雅居乐在港各区开始收购旧楼地盘，上述单位当时透过公司名义买入，因此需要当时需要缴付高达楼价三成辣税，而连同基本使费，料需实蚀逾1,977万元或92%。
据资料显示，是次成交为九龙塘义本道8至10号涵碧别墅高层4B室，实用面樍872平方呎，属三房间隔，新近10月以800万元连车位登记成交，呎价9,174元。
2018年逾7300万扫入涵碧别墅四伙 拟收购整个屋苑
至于，单位原业主为雅居乐主席陈卓林于2018年7月，以骏朗发展有限公司（JOINT SMART DEVELOPMENT LIMITED）公司名义掷2,136.4万元买入上址，持货6年，现转手帐面惨蚀1,336.4万元，单位大幅贬值62.6%。不过由于陈卓林以公司名义入市，当时需支付楼价30%辣税即逾640万元。换言之，连同基本使费料需实蚀逾1,977万元或92%。
公司名义入市啃30%辣招税
资料显示，陈卓林于2018年以7,335.3万元买入涵碧别墅四伙单位，市场当时估计雅居乐正在收购毕架山义本道涵碧别墅整个屋苑，计划重建项目。不过，陈卓林早于今年8月以约1,428万元蚀沽出涵碧别墅中层1室及车位，持货6年帐面惨蚀1,669.5万元或54%。
雅居乐2023年底价9.66亿龙圃别墅
事实上，2023年7月份，位于附近、同由雅居乐收购的九龙塘义本道6号龙圃别墅，由雅居乐以底价9.66亿元投得，成功统一业权。龙圃别墅邻近豪宅屋苑毕架山一号，早于1967年落成，楼高5层，合共提供44个单位。
屋苑地盘面积21,640平方呎，若以地积比率约1.8倍重建，总楼面涉约38,952平方呎。以底价9.66亿元计算，每呎楼面地价约24,800元。